Copropriété vs. Maison de ville : quelle est la différence ?

En 2019, 31 % de tous les acheteurs de maison étaient des primo-accédants. Lorsque vient le temps d’acheter votre première propriété, il peut sembler difficile de déterminer quel type de maison vous convient le mieux, à vous et à votre famille.

Il y a des avantages et des inconvénients à tous les types de logement, que vous envisagiez une maison en rangée, un condo, un appartement ou une maison unifamiliale.

Cependant, il existe un certain nombre de similitudes qui rendent les distinctions entre les maisons en rangée et les condominiums un peu déroutantes. Quelle est exactement la différence lorsqu’on compare un condo à une maison de ville?

Voyons ce que vous devez savoir.

Qu’est-ce qu’une copropriété ?

Le terme copropriété est l’abréviation de “condominium”. Il s’agit d’une unité résidentielle qui existe dans un bâtiment plus grand. Selon le bâtiment, la conception peut varier considérablement.

Dans certains bâtiments, vous pouvez constater qu’il y a plusieurs unités à chaque étage. Cela signifie qu’il peut y avoir d’autres unités à côté de vous ou au-dessus ou en dessous de vous. Vous pouvez trouver des condos dans presque toutes les gammes de prix, y compris les condos de banlieue et les gratte-ciel de luxe urbains.

Qu’est-ce qu’une maison jumelée ?

Une maison en rangée est essentiellement un hybride entre une copropriété et une maison unifamiliale. La plupart des maisons de ville ont deux ou trois étages. Bien qu’ils n’aient pas d’unités au-dessus ou en dessous d’eux, ils partagent des murs avec les propriétés voisines.

Les jeunes familles et les acheteurs d’une première maison trouvent que les maisons en rangée sont un choix populaire lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété. Vous pouvez également trouver des maisons en rangée dans les communautés qui s’adressent aux adultes actifs d’un certain âge.

Condo contre maison de ville : principales différences

Lorsque vient le temps d’acheter une propriété, de nombreuses questions vous traversent probablement l’esprit.

Une de ces questions pourrait être : devrais-je acheter une maison en rangée ou vaut-il mieux un condo?

La réponse à cette question dépend de ce que vous recherchez en tant que propriétaire. Jetons un coup d’œil à certaines des principales différences pour vous aider à décider.

type de propriété

Lorsque vous comparez différents types de propriétés, l’une des plus grandes différences entre une copropriété et une maison de ville est l’entretien qui sera à votre charge en tant que propriétaire.

Si vous êtes propriétaire d’un condo, vous êtes généralement responsable de l’entretien de l’intérieur de votre unité particulière. Ensuite, il est courant de payer des cotisations d’association de copropriétaires qui couvrent les frais d’entretien des commodités, de l’extérieur et des parties communes de l’immeuble.

Lorsqu’il s’agit de posséder une maison en rangée, il existe deux types de propriété standard. Il s’agit de la copropriété et de la redevance simple.

Si vous êtes copropriétaire d’une propriété, cela signifie que l’entretien de l’extérieur est couvert par les frais de HOA. Dans cette structure de propriété, vous ne possédez que l’intérieur de votre maison en rangée.

D’autre part, la propriété en pleine propriété signifie que vous êtes responsable à la fois de l’intérieur et de l’extérieur et des jardins de votre maison.

Mod contre

Les commodités disponibles et les espaces communs sont différents entre les condos et les maisons en rangée. Tous les bâtiments ou communautés n’auront pas les mêmes commodités, mais la plupart des condos ont des choses comme des gymnases et des piscines.

Il y a généralement moins de commodités dans les maisons en rangée. Cependant, les maisons de ville nouvellement construites ont tendance à avoir plus de commodités que les plus anciennes.

Il est courant que les maisons en rangée aient une piscine, un club-house ou des aires de jeux. Dans les nouvelles communautés de maisons en rangée, en particulier les communautés adultes actives, il est plus courant que des équipements de style complexe soient disponibles.

Dans certaines de ces communautés, vous pouvez même trouver des salles de sport privées, des courts de tennis et des cours de fitness en groupe.

confidentialité

Lorsque vous achetez un condo ou une maison de ville, vous n’avez généralement pas autant d’intimité que si vous viviez dans une maison unifamiliale. En même temps, cependant, les maisons unifamiliales peuvent nécessiter plus de travail et d’argent à entretenir que les condos et les maisons en rangée.

Si vous cherchez à acheter une maison en rangée ou un condominium mais que vous vous attendez à plus d’intimité, une maison en rangée est la meilleure option. Bien que vous ayez des voisins de chaque côté de vous, vous aurez généralement un espace jardin privé qui vous est réservé.

Frais de la communauté des propriétaires

Les condos et les maisons en rangée peuvent avoir des frais HOA qui vont à l’entretien et aux commodités de la communauté. En général, mais pas toujours, les tarifs sont moins chers dans les maisons en rangée que dans les copropriétés. Cependant, il est important de comprendre que les frais HOA moins chers signifient généralement que vous payez vous-même divers aspects de l’entretien, donc cela ne signifie pas nécessairement qu’il est moins cher de vivre dans une maison en rangée qu’un condo en général.

règles et règlements

Bien que chaque communauté soit différente, il est courant que les HOA jouent un rôle plus important pour les condos que pour les maisons en rangée. Cela signifie que les règles et règlements peuvent être plus stricts dans les communautés de condominiums que dans les communautés de maisons en rangée.

Selon vos préférences, vous pouvez trouver des règles et des réglementations plus strictes plus ou moins attrayantes. Certaines personnes peuvent vouloir que leur communauté ait un aspect plus uniforme, tandis que d’autres peuvent apprécier une attitude plus « vivre et laisser vivre » sur ce que les autres font de leur propriété.

Les règles associées aux HOA ont certainement leurs avantages et leurs inconvénients. Certains des avantages comprennent une maintenance rentable et efficace, ainsi que des places de stationnement attribuées. En revanche, vous pouvez trouver restrictif de ne pas pouvoir modifier librement votre propriété de la manière que vous choisissez sans obtenir la permission.

Condo contre maison de ville : lequel vous convient le mieux ?

En matière d’immobilier, il n’y a vraiment pas de bonnes ou de mauvaises réponses. Cependant, selon vos préférences et vos besoins personnels, certains types de maisons peuvent vous convenir beaucoup plus que d’autres. Pour cette raison, c’est une bonne idée de rechercher soigneusement vos options.

Avez-vous trouvé cet article qui compare une copropriété à une maison de ville utile ? Si oui, assurez-vous de consulter le reste de notre blog pour tout ce qui concerne l’immobilier!