Que pouvez-vous attendre d’une inspection de fondation? | guide complet

Lorsque vous repérez les signes d’un problème de fondation, la première chose à faire est d’appeler une entreprise de réparation professionnelle pour qu’elle vienne inspecter votre fondation. Faire évaluer les dommages par un professionnel, déterminer les réparations à effectuer et donner au propriétaire une estimation de ces réparations évite bien des tracas et des soucis. Cependant, s’il s’agit de votre première inspection de fondation, vous ne savez peut-être pas quelle est l’expérience ou le coût. C’est ce que vous pouvez attendre d’un inspection des fondations – et pourquoi il est important d’en avoir plus d’un.

Quand appeler pour une inspection de fondation

Quand est-il temps d’appeler et de faire inspecter votre fondation par un professionnel? Il y a des signes importants à surveiller indiquant que votre fondation peut avoir un problème. Aucun de ces signes ne signifie nécessairement que votre fond de teint est sur le point de s’estomper, mais cela signifie qu’il est temps d’appeler un professionnel et de le faire examiner.

Vos murs sont l’un des outils les plus importants pour vous aider à juger de ce qui se passe avec votre base. La plupart des maisons ont des fissures mineures dans le sol, en particulier les sous-sols en béton, mais les murs sont une autre histoire. Les fissures dans lesquelles vous pourriez mettre un centime sont préoccupantes, car elles pourraient être un signe que la fondation se déplace sous votre maison.

Les dégâts d’eau peuvent avoir diverses causes, allant de la météo locale à des problèmes avec vos appareils, comme un lave-vaisselle cassé. Cependant, si le dégât d’eau est dans votre sous-sol, votre fondation peut être à blâmer.

Qui vérifie ma base de données ?

Lorsque vous appelez une entreprise de réparation de fondations et prenez rendez-vous pour une inspection des fondations, vous voudrez savoir qui vient chez vous pour travailler sur vos fondations. Vous rencontrerez et parlerez à quelques personnes différentes tout en organisant la réparation des fondations et pendant que les réparations sont effectuées ; voici les plus importants.

• Ingénieur en structure: Les ingénieur en structure peut également être appelé inspecteur. C’est la personne qui viendra inspecter physiquement votre maison. Ce seront eux qui prendront les mesures, s’assureront que les murs sont droits et inspecteront les murs intérieurs et extérieurs de la fondation.

• Prestataire: L’entrepreneur est celui qui planifie la réparation proprement dite et comment elle sera effectuée. Ce sont eux qui superviseront le projet au fur et à mesure de son avancement et donneront des instructions à l’équipage. Ils seront également votre point de contact pour les questions concernant le projet.

• Équipage: L’équipage est le groupe qui effectue le travail physique sur la réparation. Pour la plupart des réparations de fondations, vous aurez une équipe chez vous pendant quelques jours à la fois.

À quoi s’attendre le jour de l’inspection

Maintenant que vous avez réservé votre inspection des fondations, à quoi pouvez-vous vous attendre lors de l’inspection proprement dite lorsque l’ingénieur en structure est chez vous ?

Tout d’abord, l’ingénieur inspectera l’extérieur de votre maison, vérifiant que les fondations ne présentent pas de signes de fissures, d’affaissements, d’affaissements ou d’autres dommages. Ils vérifieront également près du plafond où votre maison a probablement des moulures. La garniture est un bon outil pour juger des dommages, car elle commence généralement à se fissurer ou à se séparer lorsque la fondation se déplace.

Une fois que l’ingénieur a soigneusement inspecté l’extérieur, il passera à l’intérieur. C’est probablement à ce moment-là que vous leur parlerez le plus, en leur montrant les premiers signes de dégâts que vous avez remarqués : planchers affaissés, murs fissurés, portes coincées, etc. Ils en prendront note et chercheront ensuite les dommages que vous n’avez pas remarqués. Ils devront peut-être se rendre dans votre vide sanitaire si vous en avez un, votre sous-sol et la plupart des pièces de votre maison pour effectuer une inspection approfondie.

Une fois votre évaluation terminée, l’ingénieur en structure viendra vous parler et partager ses conclusions. Ils peuvent créer un dessin pour vous montrer où se trouvent les dommages, ainsi qu’un plan des réparations qu’ils recommandent. Ils devraient être en mesure de répondre à toutes vos questions sur les dommages eux-mêmes et sur la façon dont ils affectent votre maison. Si vous avez des questions sur le processus de réparation, vous devrez peut-être parler avec l’entrepreneur.

Les inspections de fondations sont-elles toujours gratuites ?

De nombreuses sociétés de fondation proposent des inspections gratuites ; en fait, un grand pourcentage d’entre eux le font. Malheureusement, toutes les inspections de fondations ne sont pas gratuites. L’estimation de Bob Vila place le coût moyen d’une inspection de fondation entre 400 $ et 750 $, bien que certaines entreprises facturent aussi peu que 200 $. Ce coût élevé fait partie des raisons pour lesquelles les entreprises de fondation proposent des inspections gratuites en premier lieu : l’idée d’économiser quelques centaines de dollars peut être très intéressante pour les propriétaires.

Après avoir lu qu’une inspection est souvent relativement coûteuse, vous craignez peut-être de devoir payer pour une inspection « gratuite » plus tard. L’inspection est-elle vraiment gratuite ou n’est-elle gratuite que si vous finissez par réserver auprès de l’entreprise qui l’a effectuée ?

Assurez-vous de lire les petits caractères lorsque vous réservez votre inspection gratuite. Il se peut que le coût de l’inspection soit déduit du coût total de votre réparation lorsque vous la réservez, ce qui signifie que vous ne récupérerez pas cet argent si vous choisissez de ne pas réserver avec cette entreprise. Cependant, s’il n’y a pas de petits caractères indiquant cela, cela devrait vraiment être gratuit, et si ce n’est pas le cas, c’est de la publicité mensongère.

De combien d’inspections ai-je besoin ?

Il ne fait jamais de mal d’obtenir un deuxième avis, et obtenir quelques avis différents en fonction de celui-ci est une excellente idée pour vous assurer d’obtenir un prix équitable et une inspection précise. Nous vous recommandons d’obtenir au moins trois estimations différentes. Bien que cela puisse sembler exagéré, il y a plusieurs raisons pour lesquelles c’est une bonne idée.

• Cela peut vous donner des indices sur les escroqueries. Si vous obtenez un devis de deux entrepreneurs et que l’un est beaucoup moins cher que l’autre, vous pouvez choisir le plus cher pour éviter un travail bon marché ou de mauvaise qualité. Cependant, si vous obtenez trois devis et que l’un est beaucoup plus cher que les deux autres, cela peut être une indication pour éviter celui qui coûte beaucoup plus cher pour le même travail.
• Cela vous donnera une vue complète des dommages causés à votre base. Vous connaissez le vieil adage : deux yeux voient mieux qu’un. Dans ce cas, six yeux voient mieux que deux. Le fait que trois personnes inspectent votre maison séparément signifie que vous obtenez trois points de vue différents, et l’un peut relever quelque chose que les deux autres ne voient pas.